Кадастровая компания ООО ЭксПроф
Мы в соцсетях:
Мы помогаем

Пн-Чт с 10:00 до 18:00
Пт с 10 до 16.45


Кадастровые работы

Бесплатная консультация!

Я согласен на обработку персональных данных


Наша компания предоставляет кадастровые услуги, которые мы выполним не только на высоком профессиональном уровне, но и в кратчайшие возможные сроки. Мы поможем составить:

Кадастровые работы нужны для целого ряда манипуляций как с жилой, так и с нежилой недвижимостью. Чаще всего к таким услугам прибегают, когда необходимо:

  • Поделить один земельный участок на несколько.
  • Разработать межевой план.
  • Составить технический план.
  • Получить ряд данных из ЕГРН.

При составлении каждого документа есть ряд нюансов, которые может учесть только опытный инженер. Поэтому помощь профессионала является необходимой, но при этом специалист должен иметь действующий квалификационный аттестат.


Стоимость кадастровых работ
Услуга Стоимость
Подготовка технического плана любой сложности от 20 руб. за кв.м.
Подготовка технического плана на квартиру от 8 500 руб.
Подготовка акта обследования 20 000 руб.
Подготовка межевого плана на земельный участок от 35 000 руб.
Подготовка проекта перепланировки от 70 000 руб.
Услуга электронной подачи документов в Росреестр 15 000 руб.

* Каждый объект рассчитывается индивидуально!

** Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику (не в ущерб качеству работ).


Как рассчитывается стоимость услуг?

В Москве и Московской области кадастровые работы могут оцениваться в различные суммы. Стоимость составления того или иного документа может колебаться в зависимости от конкретной ситуации. На итоговую цену услуг влияет масса факторов, например, такие как:

  • Тип выполняемой работы.
  • Сложность самого объекта, включая территорию, которую он занимает.
  • Наличие полного комплекта документов у заказчика (собственника недвижимости).
  • Наличие судебных споров с соседями, касающихся определения, установления и согласования общих границ.
  • Необходимость менять документы старого образца на новые, в соответствии с изменяющимся законодательством.

Специалисты нашей компании выполняют работу после полного согласования с заказчиком, уточняя все пункты и особенности составления того или иного документа. Мы обеспечиваем оказание комплексных кадастровых услуг, в результате чего наш клиент получает полный пакет документов, готовый к дальнейшей работе. При этом не потребуется дополнительная оплата, кроме первоначально установленной.

Преимущества сотрудничества с компанией ЭксПроф

Компания ЭксПроф ответственно относится к каждому клиенту, независимо от комплексности и количества услуг, которые будут заказаны. Наши специалисты обладают не только профильным образованием, но и большим опытом. А это позволяет найти оптимальный выход в каждой индивидуальной ситуации, особенно если она складывается нестандартно (например, поставить на кадастровый учет самострой).

Все сотрудники компании ЭксПроф имеют квалификационный сертификат, который зарегистрирован в СРО. Благодаря этому все наши заказчики получают следующие преимущества:

  • Оперативное решение поставленных задач.
  • За каждым клиентом закрепляется персональный инженер, который контролирует выполнение заказа на всех этапах.
  • Мы выполним все работы – от подготовки первичных документов до получения выписки из ЕГРН.
  • При выполнении всех мероприятий используется эффективное современное оборудование.

Технический план – что представляет собой этот документ?

Технический план является обязательным при кадастровом учете документом, который сопровождает любой объект жилого или нежилого капитального строительства. Он включает в себя все ключевые характеристики объекта и именно по ним можно воссоздать (идентифицировать) этот объект, будь то здания, сооружения, комната, квартира или какое-либо другое строение, включая недострой.

Структуру и содержание такого документа, как технический план, строго регламентирует законодательство (до 2015 года этому документу соответствовал кадастровый паспорт). В соответствии с ним он состоит из двух ключевых разделов:

  • Графической части, которая включает в себя чертеж с полными размерами и необходимыми комментариями. Если это многоэтажное здание, то на чертеже отражается, как внешний вид строения со всех фасадов, так и план каждого этажа отдельно с указанием высотности. Также обязательно указываются сведения о наличии лоджий, балконов, чердака и подвального помещения.
  • Текстовая часть документа является сопровождающей и поясняющей некоторые графические моменты. Здесь указывается утвержденный официальный адрес, по которому находится объект недвижимости, а также некоторые сведения, касающиеся средств измерения, которыми воспользовался кадастровый инженер для проведения работ.

Составляя технический план, специалисты ЭксПроф используют все актуальные данные и учитывают нововведения законодательства. Это помогает избежать неточностей и переделок. Разрабатываемые чертежи включают в себя все необходимые данные, вплоть до мельчайших элементов. При этом вы получаете оптимальную стоимость кадастровых работ и высокое качество их проведения.

Отправить заявку!

Я согласен на обработку персональных данных

Список документов, необходимых для предоставления инженеру

Скорость изготовления технического плана и цена кадастровых услуг в Москве зависит от сложности объекта, но на этот фактор может повлиять и сам заказчик. От клиента потребуется определенный комплект документов. Он включает в себя:

  • Паспорт владельца недвижимости.
  • Выписку из кадастра на участок земли, на котором стоит строение.
  • Проектные документы или техпаспорт объекта.
  • Справка, подтверждающая почтовый адрес объекта недвижимости.

Если инженер получит весь этот комплект документов в полном объеме, то это поможет ему быстро составить технический план и передать его заказчику или продолжить работу с ним с той или иной целью, которую предварительно оговорил клиент, например передать данные в кадастр недвижимости.

Процесс разработки технического плана

Обращаясь в компанию ЭксПроф, клиент предварительно описывает существующую проблему. После чего наш инженер предлагает определенное решение.

При необходимости он выезжает на объект для оценки фронта кадастровых работ. После этого с клиентом подписывается договор с указанием суммы.

Важно обратить внимание, что, когда составлена и утверждена смета, стоимость для клиента меняться не будет. Но нужно учитывать, что могут возникнуть дополнительные издержки в виде накладных расходов при получении инженером тех или иных государственных справок. Размер госпошлины устанавливается государством в каждом конкретном случае и о нем заказчику сообщит тот орган, в которой он будет обращаться за предоставлением необходимой бумаги.

Наши преимущества

50% скидка, если не укладываемся в срок

Комплексный подход к решению задач

Гарантия качества 12 месяцев

Бесплатные консультации

Квалифицированный штат сотрудников

Бесплатная проверка юридической чистоты

Гибкая система оплаты

Работаем без посредников

Кто выполняет кадастровые работы в Москве и Московской области?

Этим занимается кадастровый инженер. Это специалист, компетентность которого подтверждается государственным аттестатом и который состоит в саморегулирующей организации – СРО. Его основная деятельность заключается в том, чтобы готовить техническую и другую документацию, сопровождающую различные объекты недвижимости. При этом он может работать как самостоятельно (в качестве индивидуального предпринимателя), так и в агентстве.

Инженер осуществляет:

  • Процессы межевания земли, обмеры объекта, прорисовка его границ на чертеже, согласование границ с соседями.
  • Технические планы. Этот тип документа составляется на основе физических измерений с использованием современного геодезического оборудования.
  • Работы по оценке недвижимости.
  • Манипуляции по внесению определенных сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

А также оказание других услуг, общая численность которых насчитывает около 100 наименований.

В соответствии с нововведениями в законодательстве, до 2011 года все вышеописанные действия, касающегося объектов недвижимости, совершал землеустроитель. После указанной даты данная должность была фактически переименована в кадастрового инженера.

Обращаясь за той или иной услугой, необходимо понимать, что инженер, как сертифицированный специалист, несет всю ответственность за выданные документы. Он также ответственен за неточности или недостоверные сведения (полученные при проведении кадастровых работ), которые отражены в техническом плане.

Этапы работы

ЗАЯВКА

Получение заявки


ДОКУМЕНТЫ

Запрос документов


АНАЛИЗ

Проведение анализа, составление сметы


ОФОРМЛЕНИЕ

Работы по оформлению


РЕЗУЛЬТАТ

Новые документы

Оформление кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН – в чем разница?

Кадастровый паспорт, в соответствии с сегодняшними нормами и принятыми поправками в законодательство, – документ, утративший свою законную силу. Вместо него используется выписка из ЕГРН, а уже в нее включена вся необходимая информация в нужном объеме.

Когда собственнику объекта недвижимости необходима выписка из ЕГРН, он может самостоятельно обратиться в Росреестр. Но многие обладатели земельных участков или строений сталкиваются с ситуацией, когда необходимо ради тех или иных целей внести дополнительные сведения и правки.

Они-то и создают ситуацию, при которой приходится обращаться к специалистам. Да и просто получение подобной выписки требует выполнения определенных процедур. В противном случае допущенные ошибки смогут сформировать отказ со стороны государственного органа в выдаче подобной бумаги.

Впрочем, сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, иногда могут пригодиться, например, для оценки стоимости квартиры или дома. Обратите внимание, что если вам нужна выписка из ЕГРН, то, нужно будет предоставить следующие документы для ее получения:

  • Заявление по установленной форме.
  • Паспорт.

Если требуется расширенная выписка, то понадобится и другой пакет документов. Полный перечень можно уточнить у экспертов компании ЭксПроф.

Наши клиенты

Функциональные обязанности кадастрового инженера

Его деятельность предполагает:

  • Сохранение в тайне всех конфиденциальных сведений, которые он получает для выполнения работы.
  • Выполнение консультативной деятельности по регистрации любого объекта недвижимости.
  • Земельно кадастровые работы, картографические действия, геодезические измерения, топографические съемки местности. Важно понимать, что для проведения инженерных изысканий требуется специальное разрешение.
  • Оформление необходимых документов как по земельным участкам, так и по строениям.
  • Расчет стоимости проведенных работ, а также получение необходимых данных от заказчика и передачу ему результатов.

Наши специалисты работают исключительно с лицензионным современным оборудованием, что гарантирует заказчику точный результат и исключает ущемление прав самого клиента и его «соседей» по недвижимости. При необходимости вы даже можете получить кадастровый план территории – специальную выписку из ЕГРН, на которой отображены объекты недвижимости в пределах одного квартала.

Благодарности

Что такое акт обследования недвижимости и в каких ситуациях он требуется?

Под актом обследования объекта недвижимости понимается одна из разновидностей техплана. Ключевым отличием данного документа является более простая форма, в которой отсутствует графическое представление. Главной задачей акта обследования является проведение кадастровых работ и подтверждение утраты существования всего объекта или его части.

Вот наиболее распространенные ситуации, когда составление акта может понадобиться владельцу строения:

  • Когда необходимо снять дом с кадастрового учета с целью его разрушения.
  • Определить юридический статус строения, чтобы правильно рассчитать налоги.
  • А также в ряде других случаев.

Например, если объект недвижимости в виде дома подвергся интенсивному пожару, в результате которого он полностью сгорел и не может быть использован, фактически он прекращает свое существование. Но данных об этом нет в ЕГРН и объект продолжает числиться на учете, хотя МЧС выдало соответствующую справку.

Поэтому собственнику необходимо заказать услуги кадастровой компании с целью составления акта обследования здания или сооружения, чтобы специалист подтвердил необходимость сноса. Только с этого момента можно выполнять манипуляцию по разрушению здания, если восстановить его не предоставляется возможным.

Но, помните, чтобы этот документ имел юридическую силу, работу должен выполнить сертифицированный и аккредитованный инженер. В противном случае бумага будет считаться недействительной.

Обращаясь к нам, каждый собственник объекта недвижимости может быть уверен, что выданное заключение станет серьёзным и веским аргументом в любой спорной ситуации. Мы основательно проведем все необходимые кадастровые работы, изучим все технические параметры и характеристики строительных конструкций, а также их сохранность после определенных обстоятельств.

Также наш инженер сможет определить, имеется ли возможность подведения коммуникаций. Все особенности конкретного сооружения будут грамотно описаны и данный документ станет веским аргументом в суде.

Сертификаты кадастровых инженеров

Вопросы и ответы:

Документ о праве собственности и кадастровый паспорт – чем они отличаются от выписки из ЕГРН?

ЕГРН появился только в 2017 году. До этого все характеристики объекта недвижимости описывались в кадастровом паспорте. Так же данные аналогичного характера имелись и в свидетельстве на право собственности.

Это вносило определенные разночтения. Но сейчас нашим агентством выдается именно выписка из ЕГРН, которая содержит всю необходимую информацию для того, чтобы в одном реестре были внесены все ключевые данные об объекте недвижимости, которые можно будет использовать в дальнейшем для любых манипуляций с объектом собственности. Обращайтесь в наше агентство, и мы поможем вам оперативно решить все проблемы.

В результате определенных действий получил не выписку из ЕГРН, а бумагу о том, что объект недвижимости приостановлен в кадастровом учете. Возможно был нарушен порядок кадастровых работ?

Процесс приостановления – это ситуация, которая может возникнуть при регистрации объекта недвижимости, если были выполнены не все требования к работам. Ее могли сформировать ошибки, которые совершил сам инженер, или неполный комплект документов, который был подан на регистрацию.

В этой ситуации лучше всего обратиться к инженеру, который занимался выполнением комплексных кадастровых услуг. Он сможет разобраться с замечаниями, выдвинутыми со стороны Росреестра.

Что делать, если в Росреестре напротив объекта недвижимости сделана пометка - «Актуальные незасвидетельствованные»? Может быть качество проведенных работ было неудовлетворительным?

Такая запись может свидетельствовать о том, что о конкретном объекте недвижимости в двух реестрах – непосредственно ЕГРП и ГКН – имеются разночтения. Когда собственнику необходимо изменить указанные статусы, придётся обращаться в Росреестр самостоятельно или воспользоваться услугами нашей компании.

Для этого необходимо собрать нужный пакет документов, прикладывая все копии и подтверждающие актуальные данные. Далее организация проведет сверку сведений со старого бумажного образца и нового носителя.

Где можно заказать работы для подготовки акта согласования границ и для чего он нужен?

Акт, который подтверждает согласования границ объекта недвижимости собственника с соседями смогут подготовить наши специалисты. Это документ, который устанавливает единую границу между соседствующими земельными участками. Он необходим для того, чтобы исключить территориальные споры между соседями.

В чем отличие кадастрового паспорта от технического плана?

Кадастровый паспорт в настоящее время (с 2015 года) не выдается. Вместо него вы можете заказать выписку из ЕГРН или составление техплана.

Для чего необходимы кадастровые работы?

Согласно последним изменениям в законодательстве, проведение таких операций с недвижимостью, как: покупка, продажа, дарение и наследование невозможны без установления точных границ земельных участков. Для определения этих границ, а также уточнения информации из кадастра недвижимости выполнение таких работ необходимо.

Какие чертежи и прочую информацию нужно представить при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет?

Если это нежилое строение, то обязательно указывается назначение служебных помещений. Обратите внимание, что чертеж конкретного объекта недвижимости выполняется с контурной привязкой к соседним земельным участкам.

А если технический план выполняется по отношению к части строения, то на этом элементе необходимо указать контурную привязку к соседствующим частям здания. В любом случае, для составления техплана вам придется обратиться в кадастрового бюро, например, в нашу компанию.

Заявка на обратный звонок

Я согласен на обработку персональных данных

.

Давайте мы вам позвоним!

Оставьте свой номер для обратного звонка.

Вы даете согласие на обработку персональных данных.