Кадастровая компания ООО ЭксПроф
В компании «ЭксПроф» можно заказать межевой план, который необходим для объединения нескольких участков земли в один. Наш кадастровый инженер оперативно получит все необходимые данные, подготовит документы, исследует и измерит объединяемые участки.
Обратившись к нам, вы избавитесь от необходимости личного участия в процессе регистрации нового участка и оформления прав собственности. Вам не придется прибегать к услугам юристов или самостоятельно изучать нюансы земельного законодательства и разбираться в многочисленных нововведениях.
Все полагающиеся для объединения нескольких участков процедуры за вас выполнят наши профессионалы. Это поможет не только сэкономить время и деньги, но и избежать возможных ошибок, чреватых в дальнейшем серьезными проблемами.
Тщательный анализ ситуации, проводимый нашими экспертами, поможет не только точно и правильно оформить все документы, но и выявить кадастровые ошибки, закравшиеся ранее при регистрации исходных участков. Их своевременное исправление позволит гарантировать, что новый межевой план будет соответствовать всем требованиям законодательства.
Объединение нескольких земельных участков в один в основном производится в двух случаях:
Перед тем как заказать межевой план, необходимо удостовериться, что границы, площадь и характерные точки объединяемых участков точно установлены. Это условие особенно актуально для тех земель, которые были оформлены по упрощенной системе, в рамках «дачной амнистии».
Кроме того, исходные наделы должны удовлетворять следующим требованиям:
При этом, вновь образованный земельный участок не должен превышать максимальные размеры, установленные для данной местности.
Стоимость работ по подготовке межевого плана при объединении нескольких земельных участков сравнительно невысока. Большинство сведений об исходных участках земли уже содержатся в выписке из ЕГРН, поэтому измерения на местности во многих случаях не производятся. В таких ситуациях цена МП будет зависеть, в основном, от количества объединяемых участков.
Если межевание исходных участков не проводилось или требуется уточнение из границ, то для таких участков потребуется проведение геодезических измерений и разработка соответствующих планов. В некоторых случаях понадобится подготовка недостающих документов, например, оформление соглашения на объединение исходных участков, если они принадлежат разным владельцам.
Оказание таких дополнительных услуг может существенно увеличить итоговую стоимость работ по объединению участков. В любом случае, обратившись к нам, вы получите гарантию высокого качества выполненных работ при их оптимальной стоимости. Кроме того, вы сможете воспользоваться консультациями наших профессионалов, чтобы даже в сложной ситуации найти приемлемое решение ваших проблем.
50% скидка, если не укладываемся в срок
Комплексный подход к решению задач
Гарантия качества 12 месяцев
Бесплатные консультации
Квалифицированный штат сотрудников
Бесплатная проверка юридической чистоты
Гибкая система оплаты
Работаем без посредников
ЗАЯВКА
Получение заявки
ДОКУМЕНТЫ
Запрос документов
АНАЛИЗ
Проведение анализа, составление сметы
ОФОРМЛЕНИЕ
Работы по оформлению
РЕЗУЛЬТАТ
Новые документы
Объединение участков обычно производится для упрощения документооборота и налогообложения в отношении смежных участков. Иногда мелкие участки объединяются в один для строительства на нем объектов недвижимости.
Перед заказом межевого плана желательно уточнить границы исходных участков. Кроме того, участки должны соответствовать следующим условиям:
При этом, для объединения участков, которые находятся в общей (долевой) собственности, требуется согласие всех совладельцев.
Наша компания предоставляет услуги подготовки документов при объединении нескольких участков любым юридическим и физическим лицам. Для оформления межевых планов и сопутствующей документации к нам нередко обращаются крупные государственные и коммерческие организации, такие как, например, Министерство здравоохранения, РЖД, «Мосводоканал».
При объединении смежных участков создается новый участок, и исходные участки земли перестают существовать (юридически).
В этом случае у совладельцев участков земли появится право общей собственности на новый участок
Для этого нужны следующие документы:
Номер аттестата: 77-13-169
Сафонова Александра Александровна
Номер аттестата: 77-11-433
Шестериков Виктор Павлович
Номер аттестата: 77-15-274
Ильин Антон Дмитриевич
Номер аттестата: 40-14-364
Плесняков Евгений Александрович
Объединить участки земли в данной ситуации не получится. Но можно попробовать решить эту проблему через суд.
В этом случае необходимо получить согласие банка на объединение участков. Однако следует учесть, что обременение в этом случае распространится на весь вновь образованный земельный участок.
Если заявление, межевой план и прочие документы оформлены правильно, то согласно регламенту, потребуется десять рабочих дней со дня подачи заявления через официальный сайт Росреестра. При подаче заявления и документов через МФЦ понадобится двенадцать рабочих дней.
Да, можно это сделать, однако без помощи специалистов решить этот вопрос нереально. Для решения этой проблемы вы можете обратиться к нам – наши кадастровые инженеры имеют большой опыт в решении подобных вопросов.
Да, исходные участки должны быть отмежеваны. Если вы не знаете уточненные ли у них границы, то это легко проверить. Зайдите на сайт Росреестра, затем перейдите в раздел (пункт меню) «Публичная кадастровая карта», и найдите свой участок по кадастровому номеру.
Надпись «без границ» означает, что межевание не проводили и такие участки объединить нельзя. То есть, сперва следует уточнить границы, а потом объединять.
Точность определения границ участков земли, предназначенных для объединения, должна быть не ниже предусмотренной нормативами для данной местности. В случае, если точность определения меньше нормы или границы исходных участков не определены (не проводилось межевание), необходимо сначала провести уточнение границ земельных участков.
Для Московской области точность определения границ земельных участков составляет 0,3 м. Для участков, расположенных в Москве и Новой Москве – точность межевых знаков 0,1 м.
Вследствие этого, большинство земельных участков, расположенных на территории последних двух регионов требуют уточнения границ. Для получения этой информации (требуется ли уточнение границ) нужно будет заказать выписку из ЕГРН или обратиться к кадастровому инженеру.
