Межевой план при перераспределении земельного участка

Компания «ЭксПроф» предлагает услуги по разработке межевого плана, необходимого при перераспределении земельного участка. При заказе комплекса услуг специалисты нашей компании также помогут подготовить все сопутствующие документы и направят их в Росреестр.

Если владельцы смежных участков решили перераспределить свои земли, то перед изготовлением межевого плана наши эксперты проверят возможность проведения этого мероприятия и:

• помогут собственникам соседних наделов заключить соглашение о перераспределении и собрать все остальные необходимые документы;
• подскажут, как правильно написать заявление и направят его в Росреестр;
• уведомят владельцев участков о решении уполномоченного органа исполнительной власти относительно возможности проведения перераспределения площадей (как правило, оно бывает положительным).

После того, как кадастровый инженер закончит все необходимые межевые работы и подготовит соответствующие документы, наши специалисты помогут поставить новые участки земли на учет в Росреестре и зарегистрировать права собственности для каждого собственника.

В каких случаях производится перераспределение земельного участка

Обычно перераспределение земель происходит по взаимному согласию владельцев смежных участков, которых не устраивает их существующая конфигурация. В итоге границы участков пересматриваются, образуются новые территории, а прежние участки признаются несуществующими.

Чтобы исходные участки могли участвовать в перераспределении, они должны быть не только соседними (иметь общие границы), но и:

• надлежащим образом зарегистрированы в госкадастре (в случае упрощенной регистрации нужно будет уточнить границы участков);
• располагаться в одном административном округе;
• относиться к одинаковой целевой категории земель.

Кроме того:

• от каждого из вновь образованных участков должен иметься доступ к проезжей части;
• общая площадь земельных участков должна сохраниться прежней;
• не допускается наложение земель;
• площадь каждого нового участка должна находиться в пределах максимальных и минимальных норм, установленных в данной местности для соответствующего типа землепользования.

Если будут обнаружены такие или подобные несоответствия законодательным нормам, в перераспределении участков будет отказано. Например, если на прежнем наделе стоит дачный домик, то площадь образованного вокруг дома участка должна быть не менее шести соток (для Московской области).

Впрочем, перед изготовлением межевого плана наш кадастровый инженер обязательно укажет на возможные проблемы и подскажет оптимальный способ их решения.

Стоимость разработки межевого плана для распределения земель

Если вы (и ваши соседи) закажете межевой план по распределению участков в компании «ЭксПроф», то все работы будут выполнены по минимальным ценам и в кратчайшие сроки. Предварительную стоимость услуг вам оперативно рассчитают наши специалисты – в основном она зависит от количества владельцев участков, а также от площади и конфигурации новых наделов.

Вы также можете заказать комплексную услугу и сэкономить время и деньги на услугах юристов, нотариусов, изучении законов и общении с представителями уполномоченных органов.