Кадастровая компания ООО ЭксПроф
Кадастровые инженеры компании «ЭксПроф» готовы оказать помощь по подготовке межевого плана для раздела земельного участка. Специалисты подготовят всю необходимую документацию и передадут ее в Росреестр.
Когда вы или все владельцы участка примут решение о разделении, то наши сотрудники быстро и качественно сделают следующую работу:
Если вы решите заказать комплексную услугу, то наши сотрудники также отправят собранную документацию в Росреестр.
Формирование цены основывается на количестве будущих участков, их размере и конфигурации. Если заказывать комплексную услугу, то на ее цену также окажет влияние сложность подготовки необходимой документации.
Свяжитесь по телефону с сотрудниками компании «ЭксПроф», предоставьте им всю необходимую информацию, после чего они рассчитают стоимость будущей работы.
Специалисты нашей компании быстро и качественно окажут услуги, при этом от вас потребуется минимальное финансовое вложение и немного времени. При возникновении сложной ситуации наши профессионалы помогут найти решение возникшей проблемы и проведут бесплатную консультацию.
50% скидка, если не укладываемся в срок
Комплексный подход к решению задач
Гарантия качества 12 месяцев
Бесплатные консультации
Квалифицированный штат сотрудников
Бесплатная проверка юридической чистоты
Гибкая система оплаты
Работаем без посредников
ЗАЯВКА
Получение заявки
ДОКУМЕНТЫ
Запрос документов
АНАЛИЗ
Проведение анализа, составление сметы
ОФОРМЛЕНИЕ
Работы по оформлению
РЕЗУЛЬТАТ
Новые документы
Главный этап в процессе разделения ЗУ – межевание. Данное мероприятие включает в себя не только деление земли на участки, но и определение их границ.
Помимо этого, новый участок привязывают к местности, чтобы была возможность уточнения границ при возникновении спорных ситуаций. В это время геодезист должен убедиться, что предварительная информация верна, и только после этого продолжать съемку.
Под геодезическими работами подразумеваются мероприятия, с помощью которых разрабатывается план ЗУ. Поэтому обращаясь в Росреестр, нужно чтобы у всех заявителей было межевое дело.
Однако, для раздела земельного участка одного межевания не хватит, этот процесс долгий и трудоемкий. Он включает в себя следующие этапы:
Впрочем, при обращении в нашу кадастровую компанию вам не придется вникать во все эти связанные с межеванием нюансы и самостоятельно заниматься оформлением документов.
Наша компания оказывает кадастровые услуги любым физическим и юридическим лицам. Для оформления межевого плана для раздела участка к нам также часто обращаются крупные коммерческие и государственные компании, такие как: АО «Мосводоканал», Российские железные дороги, Министерство здравоохранения.
Есть много ситуаций, при которых разделить ЗУ невозможно. Рассмотрим подробнее, с какими ограничениями можно справиться, а какие преодолеть не получится.
Перед тем, как разделить участок, наши специалисты проверят возможность данной процедуры. Так как ЗУ должен иметь координаты, уточненные с нормативной точностью, так же, должен быть одинаковым вид разрешенного использования объединяемых участков.
Нередко происходят ситуации, когда, получив в наследство землю, наследники сразу же собираются делить участок, опираясь на доли, которые там указаны. Также из общего участка может быть выделена только собственная доля.
Но бывает, что у ЗУ не было межевания, а наследники имеют только свидетельство на землю с общей долевой собственностью, без точных границ. В этом случае предварительно подготавливается межевой план для уточнения границ земли и только потом может быть осуществлен раздел земельного участка.
Площадь получившегося ЗУ не должна быть меньше нижней установленной границы органами местного самоуправления (у каждого вида свои ограничения). К примеру, по Московской области в некоторых районах установлены следующие ограничения по земельным участкам:
Большую роль играет присутствие подходов и подъездных дорожек к полученным территориям. Подъезд можно осуществить по государственной и муниципальной земле либо наложить сервитут на разделенную территорию. Бывают ситуации, когда ЗУ никак не получится разделить из-за того, что к нему не получается организовать подход с «земли общего пользования».
Не получится осуществить межевание для разделения земельного участка, если объект, который на нем находится, не поддается разделению одновременно с выделом земельной доли. Примерами таких случаев являются многоквартирные дома, объекты производственного и административного назначения. Такие ЗУ разделить не получится, их собственники будут являться владельцами общедолевой собственности на данной территории.
Однако, в случае, когда постройку можно поделить на помещения, где каждый владелец получит долю (учитывается также земля под постройкой), то можно сделать разделение участка. Можно сразу же разделить дом и ЗУ. По юридическим законам можно провести деление жилого дома на участки (имея готовый технический план объекта), не проводя деления земли.
В то же время разделить ЗУ, не поделив при этом дом, если он является долевой собственностью, не представляется возможным. В случае, когда объект по какой-либо причине не является долевой собственностью, участок можно разделить, если соблюдать остальные законы этого процесса.
Номер аттестата: 77-13-169
Сафонова Александра Александровна
Номер аттестата: 77-11-433
Шестериков Виктор Павлович
Номер аттестата: 77-15-274
Ильин Антон Дмитриевич
Номер аттестата: 40-14-364
Плесняков Евгений Александрович
Для подготовки межевого плана при разделе земельного участка потребуется следующая документация:
Основными причинами того, почему люди обращаются за разделом земельного участка, являются следующие:
