Кадастровая компания ООО ЭксПроф
Компания «ЭксПроф» оперативно и по доступным ценам предлагает разработку технического плана для регистрации договора аренды помещения. Наши специалисты также помогут в оформлении и получении сопутствующих документов, таких как:
Кроме того, мы самостоятельно подадим в Росреестр подготовленную для вас документацию (в т.ч. и технический план с выделенной под аренду частью помещения или здания).
| Наименование работ | Стоимость | Срок исполнения |
| На нежилое здание до 100 кв.м (первичная постановка, внесение изменений) | 20 000 руб. | от 3 дней |
| На нежилое здание более 100 кв.м | от 20 000 руб. | от 3 дней |
| На помещение (нежилое) до 100 кв.м | 20 000 руб. | от 3 дней |
| На помещение (нежилое) более 100 кв.м | от 20 000 руб. | от 3 дней |
| На помещение (квартиру) кв.м. | от 8 500 руб. | от 2 дней |
| На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) до 150 кв.м. | 35 000 руб. | от 2 дней |
| На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) более 150 кв.м | от 35 000 руб. | от 2 дней |
| На помещение (для аренды) до 100 кв.м | 20 000 руб. | от 2 дней |
| На многоквартирный жилой дом | по договоренности | по договоренности |
| На сооружение (линейное) до 100 п.м. | 20 000 руб. | от 3 дней |
| На сооружение (площадное) до 100 кв.м | 20 000 руб. | от 3 дней |
* Каждый объект рассчитывается индивидуально!
** Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику (не в ущерб качеству работ).
Данная услуга потребуется многим владельцам недвижимости, которые сдают ее на срок более года. Без технического плана можно будет обойтись только при сдаче в аренду всего объекта одному арендатору (достаточно будет только выписки из ЕГРН).
Кстати, регистрация в Росреестре обязательна и для владельцев квартир, сдающих их в долгосрочную аренду юридическим лицам в целях предпринимательской деятельности. Если же квартира сдается в аренду другому физическому лицу для проживания, то регистрировать договор найма в ЕГРН не нужно.
Договор аренды может быть составлен и зарегистрирован самостоятельно, за исключением составления ТП. Для этой процедуры необходимо:
50% скидка, если не укладываемся в срок
Комплексный подход к решению задач
Гарантия качества 12 месяцев
Бесплатные консультации
Квалифицированный штат сотрудников
Бесплатная проверка юридической чистоты
Гибкая система оплаты
Работаем без посредников
Необходимо подать в Росреестр заявление и приложить к нему следующие документы:
Подать заявление может как собственник здания или помещения, так и арендатор (или их представители). Однако, если в аренду передается часть объекта недвижимости, право собственности на которую не оформлено отдельно, то в регистрирующий орган может обратиться только собственник (или доверенное лицо).
ЗАЯВКА
Получение заявки
ДОКУМЕНТЫ
Запрос документов
АНАЛИЗ
Проведение анализа, составление сметы
ОФОРМЛЕНИЕ
Работы по оформлению
РЕЗУЛЬТАТ
Новые документы
Данный документ требует четкого соответствия определенным требованиям. Все они прописаны в Приказе МЭР № 953. Строго оговариваются две части ТП: текстовая и графическая.
В некоторых ситуациях в ТП входит пункт, в котором кадастровый инженер указывает ошибки и неточности по отношению к тем данным, который были внесены на предыдущих этапах в ЕГРН.
Одна из ключевых особенностей работы кадастрового инженера – это координирование объекта. В том числе данная манипуляция может понадобиться и при выполнении техплана для договора аренды.
Кадастровый инженер для того, чтобы заполнить все необходимые поля и предоставить спектр ключевых данных, выполняет следующие действия:
Если арендуется часть здания, то необходимо указать координатно ту часть, которая будет сдана в аренду. Так получится отделить часть от целого строения. При этом, не обязательно наличие перегородок, которые помогают визуально разделить части.
Не всегда частные и юридические лица, которые брали и сдавали здания в аренду, сталкивались с необходимость наличия технического плана. При аренде помещения он может понадобиться в следующих случаях:
Если не возникли обстоятельства, которые были описаны выше, то подготовку технического плана при составлении договора аренды можно опустить. Но стоит учитывать, что наличие ТП поможет его законному владельцу вернуть здание или его часть после истечения срока аренды в первоначальном виде.
Номер аттестата: 77-13-169
Сафонова Александра Александровна
Номер аттестата: 77-11-433
Шестериков Виктор Павлович
Номер аттестата: 77-15-274
Ильин Антон Дмитриевич
Номер аттестата: 40-14-364
Плесняков Евгений Александрович
Затраты на разработку технического плана для регистрации договора аренды на часть помещения или здания зависит от сложности как всего объекта, так и от конфигурации отделяемой площади. Стоимость заказа и сроки подготовки документации могут возрасти в случаях, если объект не был поставлен на учет, или его состояние не соответствует полученным из ЕГРН сведениям (например, проводилась неузаконенная перепланировка).
Кроме оплаты услуг кадастрового инженера, нужно заплатить госпошлину – 2000 рублей при сделке между физическими лицами и 22000 – между юридическими. Если договор заключается между физическим и юридическим лицом, то размер государственной пошлины определяется по статусу того, кому переходит право пользования объектом.
В компании «ЭксПроф» цена на эту услугу минимальна, а срок выполнения в большинстве случаев не превышает одного-двух дней. Кроме того, заказывая комплекс услуг, нашим клиентам не придется тратить деньги на обращение к сторонним специалистам – все необходимые документы, включая договор аренды и технический план, будут подготовлены и зарегистрированы без их участия.
