Кадастровая компания ООО ЭксПроф


Технический план для регистрации договора аренды

Компания «ЭксПроф» оперативно и по доступным ценам предлагает разработку технического плана для аренды помещения. Наши специалисты также помогут в оформлении и получении сопутствующих документов, таких как:

  • декларация об объекте недвижимости;
  • заявление об учёте изменений;
  • договор аренды;
  • выписка из ЕГРН.

Кроме того, мы самостоятельно подадим в Росреестр подготовленную для вас документацию (в т.ч. и технический план с выделенной под аренду частью помещения или здания).

Оставить заявку

Я согласен на обработку персональных данных

Данная услуга потребуется многим владельцам недвижимости, которые сдают ее на срок более года. Без технического плана можно будет обойтись только при сдаче в аренду всего объекта одному арендатору (достаточно будет только выписки из ЕГРН).

Кстати, регистрация в Росреестре обязательна и для владельцев квартир, сдающих их в долгосрочную аренду юридическим лицам в целях предпринимательской деятельности. Если же квартира сдается в аренду другому физическому лицу для проживания, то регистрировать договор найма в ЕГРН не нужно.

Можно ли самостоятельно оформить и зарегистрировать договор аренды?

Составление и регистрацию договора аренды (кроме разработки технического плана) можно провести и самостоятельно. Для этого потребуется:

  1. Заказать в Росреестре выписку из ЕГРН, чтобы проверить регистрацию прав и информацию об объекте недвижимости.
  2. Если помещение или здание не состоит на кадастровом учете или сведения о нем не соответствуют данным, полученным из ЕГРН, необходимо внести в Росреестр актуальную информацию. Для этого потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером.
  3. Заключить договор аренды с учетом всех нововведений законодательства (желательно воспользоваться услугами юриста).
  4. Оплатить госпошлину за регистрацию договора аренды.
  5. Подать полученные документы (договор и техплан) в регистрирующий орган (Росреестр).
  6. Дождаться проверки отправленной на регистрацию документации и в случае обнаружения устранимых ошибок исправить их в течение указанного срока (от одного до трех месяцев).
  7. Получить зарегистрированные экземпляры договоров.

Какие документы потребуются для регистрации арендной сделки

Для регистрации договора аренды необходимо подать в Росреестр заявление и приложить к нему следующие документы:

  • Паспорта участников сделки (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических).
  • Нотариально оформленную доверенность, если от участника сделки выступает его представитель.
  • Правоустанавливающие документы на здание или помещение (если объект уже зарегистрирован в Росреестре, достаточно выписки из ЕГРН).
  • Договор аренды и передаточный акт.
  • Платежный документ об уплате государственной пошлины за регистрацию арендного договора.
  • Технический план для аренды объекта недвижимости (или его часть).

Подать заявление может как собственник здания или помещения, так и арендатор (или их представители). Однако, если в аренду передается часть объекта недвижимости, право собственности на которую не оформлено отдельно, то в регистрирующий орган может обратиться только собственник (или доверенное лицо).

Стоимость изготовления технического плана для оформления аренды

Затраты на разработку технического плана для договора аренды на часть помещения или здания зависит от сложности как всего объекта, так и от конфигурации отделяемой площади. Стоимость заказа и сроки подготовки документации могут возрасти в случаях, если объект не был поставлен на учет, или его состояние не соответствует полученным из ЕГРН сведениям (например, проводилась неузаконенная перепланировка).

Кроме оплаты услуг кадастрового инженера по изготовлению технического плана, при регистрации договора аренды нужно заплатить госпошлину – 2000 рублей при сделке между физическими лицами и 22000 – между юридическими. Если договор заключается между физическим и юридическим лицом, то размер государственной пошлины определяется по статусу того, кому переходит право пользования объектом.

В компании «ЭксПроф» цена на эту услугу минимальна, а срок выполнения в большинстве случаев не превышает одного-двух дней. Кроме того, заказывая комплекс услуг, нашим клиентам не придется тратить деньги на обращение к сторонним специалистам – все необходимые документы, включая договор аренды и технический план, будут подготовлены и зарегистрированы без их участия.

Нужна консультация? Свяжитесь с нами

Мы всегда рады помочь. Обратитесь по телефону, оставьте заявку или пишите на email.


Наши клиенты и партнеры

Заявка на обратный звонок

Я согласен на обработку персональных данных