Пн-Чт с 10:00 до 18:00
Пт с 10 до 16.45


Технический план для постановки на кадастровый учет

Бесплатная консультация!

Я согласен на обработку персональных данных


Наша компания предлагает услуги по составлению и разработке любых видов документов, которые потребуются для проведения операций с недвижимостью. Без таких бумаг, включая разработанный технический план, не обойтись в целом ряде случаев, например, когда необходимо провести учет объектов недвижимости, выполнить постановку на кадастровый учет или реализовать прочие манипуляции.


Цены
Наименование работ Стоимость Срок исполнения
На нежилое здание до 100 кв.м (первичная постановка, внесение изменений) 20 000 руб. 7 дней
На нежилое здание более 100 кв.м от 20 000 руб. от 10 дней
На помещение (нежилое) до 100 кв.м 20 000 руб. от 7 дней
На помещение (нежилое) более 100 кв.м от 20 000 руб. от 10 дней
На помещение (квартиру) кв.м. 10 500 руб. от 5 дней
На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) до 150 кв.м. 35 000 руб. от 7 дней
На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) более 150 кв.м от 35 000 руб. от 10 дней
На помещение (для аренды) до 100 кв.м 20 000 руб. от 7 дней
На многоквартирный жилой дом по договоренности от 30 до 180 дней
На сооружение (линейное) до 100 п.м. 20 000 руб. от 7 дней
На сооружение (площадное) до 100 кв.м 20 000 руб. от 7 дней

* Каждый объект рассчитывается индивидуально!

** Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику (не в ущерб качеству работ).


Процесс регистрации права собственности занимает достаточно много времени в том случае, если его реализует человек, профессионально далекий от области кадастровой инженерии. Ведь для любых манипуляций с недвижимостью необходимо не только знать действующее законодательство, но и иметь определенный опыт общения с сотрудниками разных контролирующих органов.

Кадастровые инженеры компании «ЭксПроф» помогут:

  • За минимально возможные сроки составить техплан на любой объект, поставить его на учет.
  • Получить выписку из ЕГРН.
  • Подготовить полный комплект исходных документов для отправки в Росреестр. Клиенту на руки выдается готовый результат.

Благодаря широкому спектру услуг, которые выполняют кадастровые инженеры компании «ЭксПроф», зарегистрировать право владения частной собственностью клиент сможет практически без траты собственного времени и непосредственного участия. Это позволяет существенно сэкономить время, финансы и, к тому же, избежать нервных переживаний. Всего лишь несколько дней работы наших профессионалов, и вы сможете выполнять любые действия с недвижимостью, будь то квартира, дом или земельный участок.

Технический план и кадастровый учет

В Российской Федерации все недвижимое имущество, независимо от его вида и занимаемой площади подлежит обязательному государственному учету. Делается это с двумя основными целями – для осуществления планов по экономическому развитию и для возможности проведения действий по налогообложению.

Ведь именно кадастровая стоимость, на которую влияет масса параметров и характеристик, является отправной точкой для начисления налога. А к ключевым параметрам жилья можно отнести:

  • Площадь и территориальную локацию.
  • Количество помещений.
  • Благоустройство самой недвижимости и территории вокруг нее.
  • Стоимость материалов, затраченных на возведение объекта.
  • Техническое состояние.

Указанная совокупность информации о любой недвижимости (как целом объекте, так и ее составных частях) входит в государственную базу кадастра недвижимости. Что касается технического плана любого объекта недвижимости, то в него включена только техническая часть данных.

Каждый объект недвижимости имеет свой индивидуальный кадастровый номер. После того, как объект получает кадастровую оценку стоимости, на него выдается паспорт и совершается регистрация права владения, данные о нем включаются в ЕГРН.

Отправить заявку!

Я согласен на обработку персональных данных

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ УСЛУГ
(ЦЕНА И СРОК)
Выбрана услуга:
Выбран регион:
Общая площадь, м2:
ФИО:
Ваш телефон:
* Расчеты являются приблизительными.
Полную стоимость работ уточняйте у наших специалистов.
ЦЕНА УСЛУГИ, РУБ

0

СРОК, РАБОЧИХ ДНЕЙ

0

Я согласен на обработку персональных данных

Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику ( не в ущерб качеству работ)

Документы, необходимые для постановки на кадастровый учет

Общий список документов, которые потребуются, чтобы поставить на кадастровый учет объект недвижимости, включает в себя следующие бумаги:

  • Паспорт РФ лица, которое обращается за постановкой на учет объекта недвижимости. В случае, если действия поручены доверенному лицу, нужна нотариально заверенная доверенность. В ней в обязательном порядке должны быть прописаны – срок действия и перечень полномочий.
  • Заявление, которое выполняется по установленной форме.
  • Правоустанавливающие документы. Сюда могут быть отнесены – договоры купли-продажи; свидетельство, подтверждающее наследство; акт дарения; договор об обмене и прочие виды бумаг.
  • Если имеется оформленная ранее госрегистрация, то необходимо предоставить это свидетельство, с целью внесения в него изменений.
  • Технический план на помещение или здание в целом.
  • Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины. Она составляет для физических лиц – 2000 рублей, а для юридических лиц – 22000 руб.

Стоит отметить, что представленный список документов может варьироваться в зависимости от:

  • Вида недвижимости, которую необходимо поставить на кадастровый учет.
  • Цели обращения.
  • Целевого назначения объекта.

Иногда государственные органы могут запросить в дополнение ко всем перечисленным основным документам:

  • Разрешение от второго супруга, подтверждающее согласие на покупку.
  • Справка, предоставляющая информацию о наличии или отсутствии в квартире зарегистрированных лиц.
  • Сведения о составе семьи, а также некоторые другие документы.

Необходимо знать, что в связи с принятием нового закона, сейчас можно подать одно заявление одновременно позволяющее – провести регистрацию права собственности и поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Это позволяет сократить время, ведь две процедуры будут осуществляться параллельно.

Наши преимущества

50% скидка, если не укладываемся в срок

Комплексный подход к решению задач

Гарантия качества 12 месяцев

Бесплатные консультации

Квалифицированный штат сотрудников

Бесплатная проверка юридической чистоты

Гибкая система оплаты

Работаем без посредников

Временные рамки для постановки объекта на кадастровый учет

В соответствии с законом «О регистрации недвижимости» процесс постановки объектов на кадастровый учет сведен в одну систему в совокупности с регистрацией прав собственности. А это позволяет существенно снизить сроки на проведение всех манипуляций с недвижимостью. На сегодняшний день на эти действия уйдет:

  • 5 дней, чтобы поставить объект недвижимости на учет.
  • 7дней, чтобы провести государственную регистрацию прав собственности.
  • 10 дней в случае, если заявление подано на одновременное проведение и регистрации, и учета.
  • В ситуации, когда собственник недвижимости подает комплект документов через МФЦ, указанные сроки увеличиваются на 2 дня. Но, если для подачи используется не бумажная версия, а заявитель обращается посредством заполнения электронных форм, то возможно сократить сроки до 1 дня. Но при этом необходимо наличие подтвержденной электронной подписи.

Правда, указанные сроки будут выдержаны только в том случае, если комплект документов подан полностью, и в бумагах отсутствуют ошибки и некорректные данные. Но, как показывает практика, с первого раза собственник самостоятельно практически никогда не достигает положительного результата.

Приходится переделывать комплект документов, доносить недостающие бумаги, что существенно увеличивает срок выполнения необходимых действий. Поэтому, если владелец недвижимости решил все-таки выполнять все действия по регистрации самостоятельно, начинать это лучше заранее.

Этапы работы

ЗАЯВКА

Получение заявки


ДОКУМЕНТЫ

Запрос документов


АНАЛИЗ

Проведение анализа, составление сметы


ОФОРМЛЕНИЕ

Работы по оформлению


РЕЗУЛЬТАТ

Новые документы

Стоимость постановки на учет и регистрации права собственности

Если возникла необходимость поставить объект недвижимости на кадастровый учет, то заявитель в этом случае не несет финансовых затрат. Но при этом должен быть в наличии техплан.

А стоимость его разработки зависит от многих параметров, например, от занимаемой площади, принадлежности к определенному типу, этажности, сложности конструкции и прочего. Что касается государственной регистрации права собственности, то собственник обязан уплатить пошлину.

Дополнительными статьями расходов могут выступить:

  • Копии документов, которые необходимо заверить нотариально.
  • Получение электронной цифровой подписи, в случае, когда документы будут отправляться в электронном формате.

Таким образом, когда гражданин самостоятельно пытается поставить на учет недвижимость или получить на нее право собственности, это выливается не только в увеличение времени на проведение действий, но и приводит к лишним затратам. Поэтому, оптимальным решением станет обращение к профессионалам компании «ЭксПроф», которые в кратчайшие сроки и без доработок выполнят все необходимые действия.

Наши клиенты

Когда необходим заказ технического плана?

Законом №218-ФЗ (статьей 14) устанавливается факт того, что технический план является основанием для кадастрового учета жилых и нежилых зданий, домов, незавершенного строительства и прочих объектов недвижимости. А вот сооружениям, не относящимся к категории капитального строительства, технический план не требуется.

Составление технического плана потребуется в таких случаях, как:

  • Постановка на учет новостройки – в этом случае определяются ее характеристики. После выполнения этой манипуляции сведения о сооружении будут занесены в ЕГРН.
  • Когда необходимо определить параметры только части здания. Такое требуется, например, при сдаче объекта недвижимости в аренду.
  • После проведения реконструкции сооружения, чтобы актуализировать кадастровые сведения.

Правовые аспекты подготовки технического плана для постановки на учет

Техплан по своей содержательной и структурной сути должен соответствовать требованиям ФЗ №218.

Как процедура постановки на кадастровый учет, так и оформление всего комплекта документов выполняются с учетом следующих нормативных актов:

  • ЖК РФ.
  • ФЗ №218.
  • ПП Москвы №432-ПП.
  • Приказа Минэкономразвития №953 и №90.
Благодарности

Требования к содержанию и оформлению технического плана

В техплан включены две части. Одна содержит графическую информацию, другая – сопроводительный текст. Здесь должны быть отражены результаты измерений координат здания и описание его характеристик.

Текст содержит:

  • Цель проводимых работ.
  • Перечень документов, их реквизиты, сведения о владельце участке и инженере, который выполняет кадастровые работы.
  • Замеры и расчеты.
  • Описание локации участка с координатами контура.
  • Ключевые параметры здания, такие как этаж, площадь и прочее.
  • Описание инженерных сетей и другого оборудования.
  • Параметры вспомогательных и главных частей сооружения в случае, если оно многоквартирное или новое.

Графическая часть должна включать в себя локации участка с координатами, а также расположение построек на участке земли. Координатные точки могут быть определенные разными способами, которые допускаются приказом №953. С точки зрения уменьшения погрешности лучше использовать спутниковый метод, когда реализуются измерительные действия. Но в техническом плане должен быть указан именно тот способ, который используется кадастровым инженером.

Сертификаты кадастровых инженеров

Как заключить договор на составление техплана для постановки на учет

Для того, чтобы кадастровый инженер начал подготавливать технический план, правообладатель недвижимости должен предоставить специалисту: правоустанавливающие бумаги, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также все документы, связанные с проектом.

Выполнение всех кадастровых работ, составление и выдача технического плана заказчику осуществляется на основании заключенного договора подряда. Стоимость обследования и составления всей документации можно узнать только после предварительного ознакомления с документами на конкретный объект.

Заявка на обратный звонок

Я согласен на обработку персональных данных

.

Давайте мы вам позвоним!

Оставьте свой номер для обратного звонка.

Вы даете согласие на обработку персональных данных.