Если вы желаете сэкономить деньги и время, то можете заказать в нашей компании комплексную услугу. В этом случае вам не придется обращаться в многофункциональный центр, писать заявления, стоять в очередях и общаться с не всегда доброжелательными чиновниками. Наши специалисты составят все документы, необходимые для постановки вашей квартиры на кадастровый учет (или для иной операции), и подадут их в Росреестр.
В итоге, вы без всякой бумажной волокиты уже через несколько дней получите технический план и выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право на недвижимость и возможность совершать с ней любые сделки.
В каких случаях нужен технический план квартиры
В основном, технический план необходим при следующих операциях с недвижимостью:
- Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности. Необходимы при покупке жилья и иных способах его получения (по наследству, в дар, по обмену, по решению суда и т.п.). Кроме того, незарегистрированную в ЕГРН квартиру нельзя продать, завещать, заложить, сдать в аренду.
- Узаконивание перепланировки. Любые изменения в планировке квартиры должны быть зафиксированы в соответствующих документах и в Росреестре. Перед сносом или возведением стен, при объединении или разделе квартиры нужно получить разрешение контролирующих инстанций. Их сотрудники проверят технический план и на его основании разрешат или запретят перепланирование.
- Продажа и покупка жилья. В этих случаях техплан необходим для смены собственника квартиры.
- Судебные разбирательства. В случае спорных ситуаций (например, раздел квартиры при разводе) наряду с другими документами нужно представить технический план (иначе дело рассматриваться не будет).
Что указывается в техническом плане
Техплан квартиры разрабатывается только аттестованными кадастровыми инженерами и состоит из двух частей – графической и информационной (текстовой).
В первом разделе представлен чертеж квартиры, на котором обозначено расположение стен, перегородок, оконных и дверных проемов, коммуникаций и т.п.
Во второй части технического плана указаны основные сведения о квартире:
- Технические параметры.
- Расположение объекта относительно всего многоквартирного дома (подъезд, этаж и т.п.).
- Основные инженерные коммуникации (канализация, электро-, водо-, газоснабжение и т.п.).
- Площадь квартиры, количество комнат, их размеры.
- Информация об эксплуатации.
- Заключение кадастрового инженера и информация о заказчике.
Чтобы заказать технический план, необходимо представить следующие документы:
- Паспорт.
- Заявление.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
Это лишь общий список бумаг – в каждом конкретном случае потребуются дополнительные документы, например, доверенность или разрешение на перепланировку.
Сколько стоит заказать разработку технического плана
Стоимость подготовки техплана зависит от площади квартиры, количества комнат и прочих технических параметров. На цену услуги также влияет то, для каких целей изготавливается документ (постановка на учет, перепланировка и т.п.). Точную цену услуги вам подскажут специалисты компании «ЭксПроф».
Обратившись к нам, вы получите полное обоснование всех статей расходов, а также низкие цены, минимальные сроки и высокое качество выполнения всех работ.
