Кадастровая компания ООО ЭксПроф


Технический план помещения

Компания «ЭксПроф» предлагает оперативное и недорогое изготовление технического плана помещения. Наши эксперты также помогут без вашего участия оформить все остальные документы, необходимые для внесения изменений в ЕГРН.

Оставить заявку

Я согласен на обработку персональных данных

Как правило, серьезные преобразования в архитектуре жилого или нежилого помещения происходят после перепланировки. Формально технический план необходим в тех случаях, когда проведенные работы затронули фасад здания или изменили технические характеристики помещения.

Если же произведенные действия не затронули основную конструкцию помещения, то техплан не нужен. К таким изменениям обычно относятся мелкие работы, например: остекление балконов и лоджий, установка кондиционера, замена напольного покрытия.

На практике, самостоятельно определить необходимость технического плана при перепланировке помещения довольно-таки проблематично, поэтому после проведения ремонта лучше обратиться к специалистам. Кадастровый инженер внимательно проанализирует ситуацию и решит – насколько серьезными были произведенные изменения и нужно ли их регистрировать в ЕГРН.

Для чего нужен технический план помещения

Если перепланировка помещения не была узаконена, то есть не был представлен технический план, а изменения не были внесены в ЕГРН, то владелец этой недвижимости не сможет провести с ней такие действия, как:

  • продажа;
  • использование в качестве залога под ипотеку;
  • сдача в аренду;
  • присоединение или разделение и т.п.

Кроме того, такое помещение нельзя наследовать.

Чтобы избежать подобных проблем, необходимо после перепланировки заказать технический план помещения и предоставить кадастровому инженеру следующие документы (можно отсканированные цветные копии):

  • паспорт или иное удостоверение личности (для владельцев) или заверенную нотариусом доверенность (для представителя собственника);
  • правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности на помещение;
  • проект перепланировки;
  • техническое заключение (при необходимости мы можем изготовить его сами);
  • если помещение числится в жилом фонде, то распоряжение и акт о произведенной перепланировке.

Стоимость изготовления технического плана

Разработка технического плана помещения в нашей компании производится за минимальные сроки по доступным ценам. Конкретная стоимость подготовки всех документов и регистрации изменений в ЕГРН будет зависеть от площади объекта, его типа (жилое/нежилое), формы собственности (физическое или юридическое лицо) и множества других параметров.

При изготовлении всей документации нет необходимости проведения геодезических измерений, поэтому обойдется он сравнительно недорого – от 10000 рублей. Кроме того, наши специалисты гарантируют, что в техническом плане помещения не будет ошибок и неточностей – значит он с первого раза будет принят в Росреестре, и у вас не возникнет проблем со срочными сделками.

Высокое качество работы наших кадастровых инженеров поможет и в таких сложных ситуациях, когда узаконивается фактически выполненная перепланировка помещений. Как правило, такие случаи рассматриваются в суде, где правильно подготовленный технический план станет веским аргументом в пользу владельца недвижимости.

Нужна консультация? Свяжитесь с нами

Мы всегда рады помочь. Обратитесь по телефону, оставьте заявку или пишите на email.


Наши клиенты и партнеры

Заявка на обратный звонок

Я согласен на обработку персональных данных