Кадастровая компания ООО ЭксПроф
Наша компания занимается изготовлением технических планов для любых объектов недвижимости. Услуга оказывается «под ключ», то есть кадастровый инженер без вашего участия выполняет весь комплекс работ – от сбора первичной информации до сдачи документов в Росреестр.
Все работы производятся в кратчайшие сроки, без ошибок и неточностей.
Быстрое выполнение работ поможет Вам:
Технический план содержит уникальные характеристики объекта капитального строительства. По указанным параметрам устанавливается точная идентификация объекта недвижимости – здания, строения, сооружения, квартиры, комнаты, помещения или недостроенного объекта.
Сведения, отраженные в техплане, строго регламентированы и состоят из двух частей – текстовой и графической. В первой части содержится информация о площади и этажности объекта, а также о его отдельных частях – пристройках, лоджиях, балконах, служебных помещениях. В графической части представлены планы и чертежи объектов и их частей с контурной привязкой к земельным участкам или к зданию, внутри которого они находятся.
Разрабатывая документацию, наши специалисты учитывают все актуальные требования, в том числе и недавно вступившие в силу. Все планы для зданий и сооружений сопровождаются подробными чертежами этажей.
| Наименование работ | Стоимость | Срок исполнения |
| На нежилое здание до 100 кв.м (первичная постановка, внесение изменений) | 20 000 руб. | от 2 дней |
| На нежилое здание более 100 кв.м | от 20 000 руб. | от 3 дней |
| На помещение (нежилое) до 100 кв.м | 20 000 руб. | от 2 дней |
| На помещение (нежилое) более 100 кв.м | от 20 000 руб. | от 3 дней |
| На помещение (квартиру) кв.м. | от 8 500 руб. | от 2 дней |
| На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) до 150 кв.м. | 35 000 руб. | от 2 дней |
| На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) более 150 кв.м | от 35 000 руб. | от 2 дней |
| На помещение (для аренды) до 100 кв.м | 35 000 руб. | от 2 дней |
| На многоквартирный жилой дом | по договоренности | по договоренности |
| На сооружение (линейное) до 100 п.м. | 20 000 руб. | от 3 дней |
| На сооружение (площадное) до 100 кв.м | 20 000 руб. | от 3 дней |
* Каждый объект рассчитывается индивидуально!
** Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику (не в ущерб качеству работ).
Чтобы изготовить технический план максимально быстро, от заказчика кроме паспорта потребуются следующие документы:
Компания «ЭксПроф» предлагает разработку всей технической документации по доступным ценам и с гарантией качества.
Стоимость разработки зависит от многих факторов – от типа объекта, его площади и конфигурации, сроков оформления, необходимости выезда замерщика. На конечную цену также повлияет – насколько полный пакет документов предоставил заказчик.
Перед тем как изготовить техплан, наши специалисты составят подробную предварительную смету, чтобы вы смогли принять взвешенное окончательное решение. После утверждения сметы стоимость работ не меняется, однако возможно придется оплатить дополнительные накладные расходы. Например, за предоставление госорганами необходимых справок.
Мы регулярно изучаем изменения в законодательстве относительно новых правил учета недвижимости. Не отраженные в нормативных актах вопросы предварительно решаются путем консультаций с представителями государственных органов.
В план любого строительного объекта входит две части: описательная (текстовая) и графическая.
Графическая часть обязательна к подготовке, в ней отображается актуальная информация по объекту. Это позволяет привязать объект к местности и составить его план. В графическую часть входят:
50% скидка, если не укладываемся в срок
Комплексный подход к решению задач
Гарантия качества 12 месяцев
Бесплатные консультации
Квалифицированный штат сотрудников
Бесплатная проверка юридической чистоты
Гибкая система оплаты
Работаем без посредников
Технический план может подготовить только специалист, получивший квалификацию кадастрового инженера, подтвержденную соответствующим аттестатом. Они имеют высшее профильное образование и обязаны состоять в саморегулируемой организации.
Составленный план подается в МФЦ, в виде электронного образа документа в формате XML, или подается электронно, через личный кабинет кадастрового инженера, для этого он подписывается действующей электронной подписью. Его форма должна соответствовать требованиям Приказа МинЭкономРазвития РФ № 953 от 18.12.2015 г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке» и приказа П/0393 от 23.10.2020. Заказ может сделать любое лицо, но подписывать документы может только собственник объекта недвижимости или лицо по нотариальной доверенности.
ЗАЯВКА
Получение заявки
ДОКУМЕНТЫ
Запрос документов
АНАЛИЗ
Проведение анализа, составление сметы
ОФОРМЛЕНИЕ
Работы по оформлению
РЕЗУЛЬТАТ
Новые документы
По желанию клиента специалисты компании предоставят подробные консультации и окажут сопутствующие услуги.
Документ оформляется в одном экземпляре, или в количестве, требующемся заказчику кадастровых работ.
После изготовления план прошивается, скрепляется подписью составившего его кадастрового инженера. Эти реквизиты ставятся на обороте последнего листа.
Для подачи документов в Росреестр, бумажный носитель не требуется.
При подаче технического плана на регистрацию в орган кадастрового учета, он также оформляется в электронной форме. Электронный документ должен считываться с возможностью контроля представленных данных. Он заверяется цифровой подписью создавшего его кадастрового инженера, ответственного за правильность внесенных данных.
Перед выполнением работ подготавливается и подписывается специальный документ – договор подряда кадастровых работ. В нем обязательно отражаются основные условия, которые включают:
В связи с этим, перед тем, как заключить договор, требуется четко определиться с перечнем выполняемых работ. Это поможет быстро и точно рассчитать стоимость услуги и сэкономить время, в нашей организации данная проработка вопроса и консультации проводятся бесплатно.
Декларация – один из формуляров, который обычно заполняется заказчиком согласно правилам, установленным в приказе № 953. Это один из документов на основании которого исполнитель делает технический план. В нашей организации Заказчик получает необходимые консультации по заполнению документов безвозмездно.
Номер аттестата: 77-13-169
Сафонова Александра Александровна
Номер аттестата: 77-11-433
Шестериков Виктор Павлович
Номер аттестата: 77-15-274
Ильин Антон Дмитриевич
Номер аттестата: 40-14-364
Плесняков Евгений Александрович
Технический паспорт – документ, который до 2013 года был основой для регистрации объектов недвижимости. Он составлялся сотрудниками БТИ, и содержал в себе такие сведения:
В связи с отменой технической инвентаризации, с 2013 года техпаспорт был заменен техническим планом, главное отличие которого – геодезическая привязка объекта недвижимого имущества к земельному участку (на котором расположен объект).
Для изготовления плана можно привлекать любого кадастрового инженера, который состоит в СРО, он может работать, как от юридического лица, так и от ИП. Для получения актуальной информации о характеристиках объекта, кадастровый инженер выходит на объект, так же он может осуществлять геодезическую съемку поверенным оборудованием. Помимо этого, к съемке можно привлекать отдельных геодезистов.
Полученная информация ложится в основу плана. Проверить качество работы конкретного инженера можно на сайте Росреестра.
Обращаясь в компанию «ЭксПроф», вы экономите не только деньги, но и время!
