Кадастровая компания ООО ЭксПроф
Мы в соцсетях:
Мы помогаем

Пн-Чт с 9:00 до 18:00
Пт с 9:00 до 16.45


Технический план для объединения объекта недвижимости

Бесплатная консультация!

Я согласен на обработку персональных данных


Специалисты компании «ЭксПроф» помогут в случае, когда необходимо провести объединение объекта недвижимости. Благодаря наличию существенного опыта и высокому уровню квалификации наши сотрудники создадут для каждой конкретной ситуации технический план.

Наши профессионалы также подготовят и соберут весь комплект документов для подачи в соответствующие организации. Обращаясь за оказанием подобной услуги в «ЭксПроф», собственник недвижимости экономит не только время и усилия, но и финансы, так как вся работа будет выполнена в кратчайшие сроки, без доработок и возвратов.


Цены
Наименование работ Стоимость Срок исполнения
На нежилое здание до 100 кв.м (первичная постановка, внесение изменений) 20 000 руб. от 3 дней
На нежилое здание более 100 кв.м от 20 000 руб. от 3 дней
На помещение (нежилое) до 100 кв.м 20 000 руб. от 3 дней
На помещение (нежилое) более 100 кв.м от 20 000 руб. от 3 дней
На помещение (квартиру) кв.м. от 8 500 руб. от 2 дней
На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) до 150 кв.м. 35 000 руб. от 2 дней
На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) более 150 кв.м от 35 000 руб. от 2 дней
На помещение (для аренды) до 100 кв.м 20 000 руб. от 2 дней
На многоквартирный жилой дом по договоренности по договоренности
На сооружение (линейное) до 100 п.м. 20 000 руб. от 3 дней
На сооружение (площадное) до 100 кв.м 20 000 руб. от 3 дней

* Каждый объект рассчитывается индивидуально!

** Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику (не в ущерб качеству работ).


Случаи, когда может понадобиться объединение недвижимого имущества

Чаще всего объединить два и более объектов недвижимости в один, требуется в следующих ситуациях:

  • Выкуп нескольких нежилых (или переоформленных в нежилые ранее жилых) помещений, чаще всего на первых этажах жилых зданий, с целью последующего их объединения для открытия офиса или магазина.
  • Такое же объединение может быть выполнено и для двух смежных помещений, находящихся на одном этаже.
  • Слияние может быть произведено для нежилых объектов, когда из нескольких кабинетов планируется создать офис или после перепланировки нежилых помещений.
Отправить заявку!

Я согласен на обработку персональных данных

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ УСЛУГ
(ЦЕНА И СРОК)
Выбрана услуга:
Выбран регион:
Общая площадь, м2:
ФИО:
Ваш телефон:
* Расчеты являются приблизительными.
Полную стоимость работ уточняйте у наших специалистов.
ЦЕНА УСЛУГИ, РУБ

0

СРОК, РАБОЧИХ ДНЕЙ

0

Я согласен на обработку персональных данных

Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику ( не в ущерб качеству работ)

Как производится объединение объектов

Процедура объединения объектов недвижимости происходит в следующей последовательности:

  1. Собственник здания или правообладатели нежилых помещений обращаются в кадастровую компанию.
  2. Кадастровый инженер подготавливает технический план объединения исходных объектов недвижимости.
  3. Подается заявление о постановке на учет образованного в результате объединения помещения, а также заявление о госрегистрации прав на этот объект.
  4. В ЕГРН вносятся сведения об новообразованном помещении.
  5. Владельцу вновь образованного (объединенного) объекта выдается выписка из ЕГРН.

Госпошлина за регистрацию прав при объединении объектов недвижимости уплачивается только за регистрацию объединенного помещения.

Наши преимущества

50% скидка, если не укладываемся в срок

Комплексный подход к решению задач

Гарантия качества 12 месяцев

Бесплатные консультации

Квалифицированный штат сотрудников

Бесплатная проверка юридической чистоты

Гибкая система оплаты

Работаем без посредников

Каким требованиям должны соответствовать объединяемые помещения

Чтобы помещения можно было объединить, необходимо выполнение следующих условий:

  • Нужно получить одобрение на проведение объединения от всех совладельцев помещений (если владельцев несколько), или согласие на объединение объектов от собственника нескольких помещений (если владелец один).
  • Объединяемые помещения не должны быть под залогом, арестом или являться предметом судебного разбирательства.
  • В исходных помещениях не должно быть реконструкций и перепланировок, которые не были согласованы в соответствующих органах (Кроме нежилых помещений, находящихся в нежилых зданиях).
  • Образуемое в результате объединения помещение является изолированным (с 30 апреля 2021 года снято требование обособленности объединенного помещения).
  • Нельзя объединять помещения, если между ними нет непосредственного доступа из одного в другое (прохода), даже если они расположены в одном здании. Для этого между смежными комнатами должна находиться дверь или лестница, которые указываются на поэтажном плане здания. (Ограничение действует с 2013 года, ранее можно было объединять нежилые помещения, расположенные в разных частях здания).
Этапы работы

ЗАЯВКА

Получение заявки


ДОКУМЕНТЫ

Запрос документов


АНАЛИЗ

Проведение анализа, составление сметы


ОФОРМЛЕНИЕ

Работы по оформлению


РЕЗУЛЬТАТ

Новые документы

Можно ли оформить объединение помещений самостоятельно, без привлечения специалистов

В преобладающем большинстве случаев объединение влечет за собой перепланировку. А она требует учета массы моментов, о которых непрофессионалы даже и не подозревают. Но, независимо от целей владельца недвижимости, специалисты «ЭксПроф» разработают любой проект, выполнят его согласование, учтут все пожелания заказчика и обязательные технические и эксплуатационные моменты.

При этом каждый владелец, сталкивающийся с подобной ситуацией должен понимать, что если процесс согласования он еще может выполнить самостоятельно (при желании), то вот составление технического плана на объединение объектов – это задача, которая обязательно должна быть выполнена специалистами (кадастровыми инженерами).

Наши клиенты
Благодарности

Стоимость услуги объединения нескольких объектов в один

Если вы решите оформить объединение объектов недвижимости самостоятельно, то следует учесть следующие обязательные затраты:

  • Уплата государственной пошлины на право владения вновь созданным (объединенным) объектом – 2000 рублей для физических лиц и 22000 – с юридических.
  • Подготовка технического плана – от 10000 рублей, в зависимости от сложности нового объекта.
  • Получение различных справок, выписок, разрешений, изготовление недостающих документов, услуги нотариуса, консультации юристов и т.п. – несколько тысяч (зависит от конкретной ситуации).

И это без учета затраченного времени и возможных штрафов за различные ошибки и неточности.

Сертификаты кадастровых инженеров

Если же вы обратитесь к экспертам компании «ЭксПроф», то получите весь комплекс услуг по минимальной стоимости и с гарантией качества. Плюс бесплатные консультации и советы специалистов, которые помогут не только сэкономить в процессе объединения и регистрации нового объекта, но и избежать проблем в будущем.

Заявка на обратный звонок

Я согласен на обработку персональных данных

.

Давайте мы вам позвоним!

Оставьте свой номер для обратного звонка.

Вы даете согласие на обработку персональных данных.