Кадастровая компания ООО ЭксПроф


Технический план для раздела объекта недвижимости

Эксперты и кадастровые инженеры нашей компании помогут вам изготовить технический план для раздела объекта недвижимости и подготовить все сопутствующие документы. Наши специалисты имеют большой опыт и знают все нюансы этого сложного мероприятия. Доверьте подготовку документации профессионалам из компании «ЭксПроф», и уже через несколько дней вы получите все документы на каждую отдельную часть бывшего объекта.

Оставить заявку

Я согласен на обработку персональных данных

При разделе недвижимости, как правило, возникает множество проблем с оформлением необходимых бумаг. Ведь при этом вместо прежнего дома, здания, сооружения или квартиры возникают два (или более) новых объекта, для регистрации каждого из которых требуется свой технический план.

Без знания законов и опыта работы в этой сфере практически невозможно учесть все нюансы, поэтому лучше сразу обратиться к специалистам, которые быстро и без ошибок выполнят все необходимые работы.

Однако, если вы даже решили воспользоваться услугами профессионалов, знание основ этой непростой процедуры все равно потребуется – хотя бы для свободного общения с сотрудниками выбранной компании.

Что такое раздел недвижимости

При разделении объекта недвижимости прежний объект перестает существовать, а на его основе возникают два или более новых объекта. Под выделением объекта подразумевается образование нового самостоятельного объекта учета, причем исходный объект продолжает существовать, но с измененными количественными параметрами.

В любом случае разделение/выделение объектов недвижимости возможно провести только без потери их целевого назначения. Например, нельзя выделить жилую комнату из нежилого здания или разделить на две самостоятельных части однокомнатную квартиру.

Законодательство рассматривает разделенные объекты в качестве вновь созданных, поэтому распоряжаться ими можно только после государственной регистрации права на них. Так, например, чтобы выделить из состава квартиры отдельную комнату и продать ее, необходимо составить технический план, поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать право на нее.

В каких случаях производится раздел объектов

Особенности раздела объектов недвижимости во многом зависят от ее категории – жилой или нежилой.

Так, например, раздел дома или квартиры обычно происходит при разводе супругов или при оформлении наследства. При этом, образованные при разделе части также должны быть признаны жилыми, то есть пригодными для проживания. Для этого площадь каждого нового объекта должна быть не менее 12 квадратных метров, должно присутствовать хотя бы одно окно и иметься доступ к коммунальным услугам (отопление, электричество и водоснабжение).

Раздел нежилых помещений, как правило, бывает связан с прекращением совместной деятельности владельцев объекта или желанием распоряжаться своей частью имущества по собственному усмотрению (продать, сдать в аренду и т.п.).

Для учета и регистрации новых объектов потребуются следующие документы:

  • технические планы на каждый вновь образованный объект;
  • выписка из ЕГРН, техническая и правоустанавливающая документация на исходный объект;
  • в случае перепланировки объектов необходимо предоставление акта приемки, проекта и согласования проекта.

Сколько стоит оформление раздела недвижимости

Как видно из вышесказанного, процедура раздела объектов недвижимости весьма трудоемка и для ее проведения понадобится немало времени, денег и сил. Любая неточность в этом деле может привести к судебным спорам с совладельцами имущества и проблемам в регистрации прав на свою обособленную часть.

Специалисты компании «ЭксПроф» помогут быстро и справедливо разделить объекты недвижимости с минимальными затратами. Перед оказанием услуги вам будет предоставлена подробная предварительная смета, из которой вы сможете узнать – как формируется стоимость всех предстоящих работ, включая составление технических планов, подготовку документов и сбор исходной информации.

Нужна консультация? Свяжитесь с нами

Мы всегда рады помочь. Обратитесь по телефону, оставьте заявку или пишите на email.


Наши клиенты и партнеры

Заявка на обратный звонок

Я согласен на обработку персональных данных