Кадастровая компания ООО ЭксПроф
Мы в соцсетях:
Мы помогаем

Пн-Чт с 9:00 до 18:00
Пт с 9:00 до 16.45


Технический план для раздела объекта недвижимости

Бесплатная консультация!

Я согласен на обработку персональных данных


В процессе разделения объекта недвижимости и при оформлении необходимых документов могут возникнуть различные трудности. Кадастровые инженеры и другие специалисты в составе нашей организации помогут Вам с подготовкой технического плана для раздела объекта недвижимости и правильно оформят всю необходимую документацию.


Технический план при делении зданий на помещения + линейные объекты (цена за шт.)
Количество Стоимость Срок исполнения
0-50 шт. 10 000 руб. от 3 рабочих дней
51-100 шт. от 10 000 руб. от 3 рабочих дней
101-150 шт. 8 000 руб. от 3 рабочих дней
151-300 шт. 6 000 руб. от 5 рабочих дней
301-500 шт. 5 000 руб. по договоренности
501-1000 шт. 4 000 руб. по договоренности
1001-2000 шт. 3 000 руб. по договоренности
свыше 2000 шт. по договоренности по договоренности

* Каждый объект рассчитывается индивидуально!

** Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику (не в ущерб качеству работ).


Профессионалы нашей компании имеют огромный опыт и в курсе всех нюансов проведения данного мероприятия. Предоставьте оформление документов специалистам из организации «ЭксПроф», и всего лишь спустя несколько дней Вы будете иметь всю нужную документацию на отдельные части объекта недвижимости.

При этом, на месте расположения дома, помещения, постройки или квартиры появляются два (или больше) других объекта. Для регистрации каждого из них потребуется отдельный технический план.

Не зная законов и не имея опыта работы в данном направлении, практически нереально предусмотреть все нюансы. По этой причине желательно сразу же попросить помощи у профессионалов, которые оперативно подготовят все необходимые документы для разработки техплана на раздел объекта. Но даже если Вы приняли решение заказать услуги специалистов, понимание основ учета недвижимости и терминологии потребуется для свободной коммуникации с сотрудниками кадастровой организации.

Отправить заявку!

Я согласен на обработку персональных данных

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ УСЛУГ
(ЦЕНА И СРОК)
Выбрана услуга:
Выбран регион:
Общая площадь, м2:
ФИО:
Ваш телефон:
* Расчеты являются приблизительными.
Полную стоимость работ уточняйте у наших специалистов.
ЦЕНА УСЛУГИ, РУБ

0

СРОК, РАБОЧИХ ДНЕЙ

0

Я согласен на обработку персональных данных

Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику ( не в ущерб качеству работ)

Что подразумевается под разделом объектов

В процессе разделения объекта недвижимости на его месте появляются два или больше ОКС. Выделение объекта означает появление другого автономного объекта учета. При этом, прежний объект продолжает свое существование.

Разделение объектов является возможным, если не меняется их предназначение. К примеру, нельзя выделить комнаты для проживания из нежилого помещения или разделить на две автономных части однокомнатную квартиру площадью менее 24 кв.м.

В законодательстве прописан раздел объектов, как образование вновь созданных. По этой причине использовать их можно будет только после прохождения процесса государственной регистрации права собственности. Так, к примеру, для того, чтобы выделить из состава помещения определенную комнату и продать ее, нужно будет сделать технический план, поставить комнату на кадастровый учет и пройти процесс регистрации права на нее.

Наши преимущества

50% скидка, если не укладываемся в срок

Комплексный подход к решению задач

Гарантия качества 12 месяцев

Бесплатные консультации

Квалифицированный штат сотрудников

Бесплатная проверка юридической чистоты

Гибкая система оплаты

Работаем без посредников

Когда можно произвести раздел объектов недвижимости

Особенности раздела объектов будут зависеть от ее вида – жилой или нежилой. Так, к примеру, раздел частного дома или квартиры, как правило, происходит после развода супругов или в процессе оформления наследства.

К тому же, полученные в процессе раздела части, тоже нужно признать жилыми, то есть такими, в которых можно проживать. Для этого площадь каждого нового объекта не должна быть меньше 12 квадратных метров, а также в каждой комнате должно быть, как минимум одно окно, отдельный вход и свободный доступ ко всем необходимым коммунальным услугам.

Процесс раздела нежилых помещений, в основном, связан с окончанием совместной работы совладельцев, переоборудованием производства или желанием распоряжаться своей частью собственности на свое усмотрение.

Этапы работы

ЗАЯВКА

Получение заявки


ДОКУМЕНТЫ

Запрос документов


АНАЛИЗ

Проведение анализа, составление сметы


ОФОРМЛЕНИЕ

Работы по оформлению


РЕЗУЛЬТАТ

Новые документы

Какие документы потребуются для раздела

Для раздела объектов понадобится следующая документация:

  1. Технические планы на вновь образованные объекты недвижимости;
  2. Выписка из ЕГРН и документы, подтверждающие право собственности;
  3. При изменении планировки в жилом помещении или в нежилом помещении находящемся в жилом доме, нужно будет предоставить акт выполненного переустройства и согласованный проект.
Наши клиенты

Как правильно оформить раздел помещения

Выделение новых помещений производится собственником или по согласию всех совладельцев недвижимого имущества. Итоги строительных работ следует отобразить в техническом плане. Для этого проводятся следующие мероприятия:

  • подготавливаются технические планы на новые помещения;
  • кадастровый инженер получает сведения из ЕГРН (при необходимости возможен осмотр объекта и запрос архивных документов);
  • кадастровый инженер устанавливает технические характеристики выделенных помещений.
  • результаты проведенных работ кадастровый инженер заносит в технический план – в нем содержатся характеристики выделенных помещений, а также прочие схемы и чертежи.

Подготовленный техплан, наряду с заявлением собственника или договором аренды, является основанием для обращения Росреестр для постановки на учет.

Благодарности

Раздел объекта с целью сдачи в аренду

В 2021 году можно передать в аренду помещение (часть здания), даже если они не изолированы и обособлены. Для такого варианта временного раздела необходимо учесть следующие особенности:

  • здание или помещение можно временно разделить на объекты;
  • каждая временное выделенное помещение имеет уникальные технические характеристики, которые устанавливаются кадастровым инженером;
  • каждое помещение ставится на временный кадастровый учет – при этом, постановка на учет проводится по общим правилам, но не изменяются права собственника.

Сведения о временном учете также вносятся в кадастр и регистрируется обременение прав (до окончания срока аренды). При регистрации договора предоставляются документы, перечисленные в ФЗ № 218-ФЗ. Если аналогичные части помещения сдаются в аренду повторно, то технические планы оформляются заново.

Сертификаты кадастровых инженеров

Какая стоимость оформления раздела объектов

Как показывают вышеописанные примеры, процесс раздела объектов недвижимости является очень трудоемким мероприятием, поэтому для его проведения потребуется большое количество свободного времени, денег и сил. Каждая неточность в оформлении документов может стать причиной возникновения судебных споров и трудностей в процессе регистрации прав на разделенные объекты.

Профессионалы организации «ЭксПроф» помогут быстро провести процесс раздела объектов недвижимости с минимальными издержками. Перед проведением необходимых работ Вы получите подробный расчет стоимости услуг и сроки их оказания, благодаря чему сможете точно оценить предстоящие финансовые и временные затраты.

Заявка на обратный звонок

Я согласен на обработку персональных данных

.

Давайте мы вам позвоним!

Оставьте свой номер для обратного звонка.

Вы даете согласие на обработку персональных данных.